Căn hộ hiện đại và các mẫu bố trí theo diện tích, phong cách

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) -

Không phải công trình căn hộ cho thuê nào cũng có thể áp dụng cùng một phương án thiết kế. Có chủ đầu tư muốn khai thác lưu trú ngắn hạn, có người hướng đến khách thuê dài hạn, trong khi một số dự án còn kết hợp kinh doanh hoặc sử dụng một phần diện tích làm nơi ở gia đình. Sự khác biệt về mục đích đầu tư sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cách phân chia mặt bằng, diện tích từng căn và tiện ích của tòa nhà.

Căn hộ cho thuê dài hạn và căn hộ dịch vụ
Với căn hộ cho thuê dài hạn, người thuê thường cần không gian sinh hoạt tương đối độc lập. Phòng ngủ, khu bếp, nhà vệ sinh và khu giặt phơi cần được bố trí thuận tiện cho việc sử dụng hằng ngày.

Trong khi đó, căn hộ dịch vụ có thể kết hợp thêm khu vực lễ tân, không gian đón khách và những tiện ích phục vụ lưu trú. Chẳng hạn, công trình trên đường Mai Thúc Lân tại Ngũ Hành Sơn sử dụng khu đất 6x22m, gồm một tầng hầm, một tầng lửng, bảy tầng chính và tum. Tầng lửng bố trí một phòng khách sạn cùng một căn hộ, các tầng 2 đến 7 mỗi tầng có ba căn hộ, còn tum dành cho khu BBQ ngoài trời.

Khi căn hộ kết hợp thêm chức năng kinh doanh
Một số khu đất có vị trí thuận lợi có thể khai thác nhiều loại hình trong cùng công trình. Tuy nhiên, cần phân chia rõ khu vực kinh doanh và không gian lưu trú để các hoạt động không ảnh hưởng lẫn nhau.

Ví dụ, công trình tại Ngũ Hành Sơn trên khu đất 7,1x25m kết hợp quán cà phê ở tầng trệt với các căn hộ tại những tầng phía trên. Một dự án khác tại Hải Châu còn kết hợp căn hộ cho thuê với trung tâm dạy học, trong đó tầng lửng có bốn phòng học, các tầng tiếp theo dành cho căn hộ và tầng 7 là không gian sinh hoạt của gia chủ.

Những phương án thực tế như trên có thể tìm hiểu thêm qua hồ sơ công trình của thiết kế căn hộ cho thuê Đà Nẵng. Danh mục này thể hiện nhiều mô hình khác nhau, từ căn hộ mini, căn hộ dịch vụ đến công trình kết hợp kinh doanh và nhà ở gia đình.

Xác định mô hình trước khi triển khai bản vẽ
Trước khi bắt đầu thiết kế, chủ đầu tư nên làm rõ ba vấn đề: nhóm khách hàng mục tiêu, hình thức khai thác và những tiện ích cần có. Đây là cơ sở để xác định diện tích mỗi căn, số lượng phòng trên từng tầng và cách tổ chức các khu vực sử dụng chung.

Một phương án phù hợp không nhất thiết phải có nhiều căn hộ nhất. Điều quan trọng là công trình đáp ứng được mục đích đầu tư, thuận tiện cho người thuê và không gây khó khăn trong quá trình quản lý, vận hành.