[ BẠN ĐÃ BIẾT] các yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nghề môi giới

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - Bạn là nhà môi giới bất động sản. Bạn quan tâm đến những yếu tố quyết định thành bại trong lĩnh vực môi giới nhà đất để có thể thể chọn được chiến lược kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản hiệu quả nhất. Cùng tìm hiểu các yếu tố ảnh hưởng đến nghề môi giới bất động sản mà bất động sản summo Việt Nam chia sẻ dưới đây.

Những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của nghề môi giới bất động sản
1. Những yếu tố trực tiếp ảnh hưởng đến sự phát triển của nghề môi giới
- Luật Kinh doanh bất động sản công nhận nghề môi giới bất động sản. Và quy định khi kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản cần có chứng chỉ môi giới bất động sản;

- Một số giao dịch phải qua sàn giao dịch bất động sản;

- Các Bộ luật liên quan tạo điều kiện phát triển của nghề môi giới như như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Bộ luật dân sự;

- Hội nhập quốc tế: nhiều công ty nước ngoài đầu tư kinh doanh vào Việt Nam tạo sức ép cạnh tranh bắt buộc các công ty môi giới bất động sản trong nước phải có tính chuyên nghiệp cao.

- Lợi nhuận từ dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp đem lại.

2. Những yếu tố gián tiếp ảnh hưởng đến sự phát triển của nghề môi giới bất động sản
- Một số tác động làm tăng nhu cầu nghề môi giới bất động sản:

+ Sự tăng trưởng dân số và các nhu cầu phát triển của xã hội và theo đó cầu về nhà đất cũng tăng lên. Lượng cầu BĐS là một đại lượng tỉ lệ thuận với các yếu tố dân số, đặc biệt khi tỷ lệ dân số tăng cao sẽ gây ra những đột biến về cầu bất động sản.



+ Thu nhập của dân cư: Nhu cầu nhà ở là nhu cầu cơ bản và thiết yếu không thể thiếu với mỗi người. Do đó, cầu về nhà ở sẽ tăng lên tương ứng với tốc độ tăng của thu nhập khi mức thu nhập vượt quá mức giới hạn về cầu lương thực và thực phẩm.

+ Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của chính phủ: Việc phát triển mạnh khu công nghiệp và tăng độ thu hút đầu tư bên ngoài vào các đô thị làm tăng mức cầu về bất động sản nói chung. Ngoài ra, những dự án giải tỏa các khu nhà ổ chuột dọc các kênh rạch cũng làm tăng mức cầu về bất động sản.

+ Tài chính ngân hàng phát triển, tạo điều kiện cho vay đầu tư bất động sản, dẫn đến cầu bất động sản cũng tăng mạnh.

- Tác động từ việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế ảnh hưởng đến sự phát triển của nghề môi giới bất động sản

+ Chuyển đổi cơ cấu kinh tế trong nước liên quan đến sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế xuất phát từ sự quá tải lao động một số ngành công nghiệp nặng, sự dư thừa lao động nông nghiệp sang các ngành sản xuất có kỹ thuật cao hơn, dịch vụ và lưu thông phân phối. Điều này tạo tình trạng thay đổi liên tục nhu cầu về không gian, diện tích để phát triển các nhóm ngành sản xuất, phân phối và dịch vụ.

+ Việc giảm lao động trong nông nghiệp, tăng lao động ngành công nghiệp và dịch vụ sẽ đồng nghĩa với những biến động về thị trường bất động sản. Chẳng hạn như khi lao động trong các ngành dịch vụ tăng cường, phát triển mạnh sẽ dẫn đến sự gia tăng nhu cầu về diện tích kinh doanh, văn phòng làm việc….

+ Sự chuyển đổi cơ cấu kinh tế trong nước cũng liên quan đến cơ cấu phân bố dân số theo vùng, sự phát triển quá trình đô thị hoá, do sự dịch chuyển dân số từ khu vực nông thôn vào khu vực thành thị. Việc theo dõi những diễn biến này cộng với quá trình phân tích dự đoán sẽ cung cấp cho nhà môi giới bất động sản những kinh nghiệm tốt trong dự đoán mức độ cũng như xu hướng thay đổi của cầu về bất động sản.

+ Chuyển đổi cơ cấu kinh tế có liên quan đến khía cạnh quá trình tiến triển toàn cầu hoá cũng như hiệp định thương mại của Việt Nam với các nước trong khu vực và thế giới. Sẽ có một vài loại hình BĐS tham gia trực tiếp vào thị trường BĐS thế giới (siêu thị, văn phòng, resort … ).

- Những yếu tố khác tác động đến sự phát triển của
+ Sự bất ổn định của thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản có thể trải qua những thời kỳ dao động mạnh. Hoặc những giai đoạn khủng hoảng, suy thoái của nền kinh tế, còn tồn tại chu kỳ dao động tự nhiên với sự phản ứng chậm của thị trường nhà đất so với chu kỳ kinh tế chung. Tương tự, khi nền kinh tế phát triển mạnh sự tăng trưởng của thị trường bất động sản cũng xảy ra chậm hơn.

+ Môi giới bất động sản và công nghệ thông tin: Đây chính là giải pháp hữu hiệu cho mọi khía cạnh hoạt động của văn phòng môi giới. Giúp cho các văn phòng môi giới có sự thống nhất bên trong về tổ chức, cũng như tin học hoá tất cả những mối quan hệ với môi trường bên ngoài ở phạm vi quốc gia và quốc tế.

+ Vấn đề đào tạo chuyên gia môi giới bất động sản: Do tại Việt Nam đang còn thiếu những môi giới bất động sản chuyên nghiệp được đào tạo bài bản. Nên việc đào tạo một cách cơ bản và có hệ thống đội ngũ nhà môi giới bất động sản chính là yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy sự phát triển nghề môi giới bất động sản trong nền kinh tế thị trường.

Bạn muốn trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, hỗ trợ nhiệt tình từ người có kinh nghiệm. Đăng ký ngay làm nhân viên bất động sản tại Bất động sản Summo Việt Nam - Khối Vũ Gia để hưởng nhiều lợi ích TẠI ĐÂY