Đất ruộng có được cấp sổ đỏ không theo Luật Đất đai hiện hành?

• Giới thiệu cửa tự động bệnh viện và những Mẫu cổng nhà đẹp 2023
• Miễn phí đăng bài lên 500 domain edu.vn
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam
• Cơ hội tăng lượng truy cập cho web của bạn với Google News

Đất ruộng có được cấp sổ đỏ không? Xin cấp sổ đỏ đất ruộng cần thực hiện ra sao? Đất ruộng là một loại đất đặc biệt thuộc đất nông nghiệp và đất này chiếm đa số nước ta. Tham khảo các quy định về việc cấp sổ đỏ loại đất này tại bài viết bên dưới.
Do tính chất đặc biệt của đất ruộng, nên việc thực hiện thủ tục cấp sổ đỏ sẽ khá rườm rà. Vì thế, hãy liên hệ những luật sư tư vấn uy tín tại Askany để được hỗ trợ xử lý mọi vấn đề về pháp lý đất đai nhanh chóng.

Quy định cấp sổ đỏ cho đất ruộng


Luật sư chuyên tư vấn, giải đáp các thắc mắc về đất đai như đất trồng công lâu năm có được đền bù không, đất nông nghiệp có những loại đất nào,... chia sẻ theo Luật Đất đai mới nhất, đất ruộng có thể được cấp sổ đỏ khi:

• Thuộc kế hoạch sử dụng đất hàng năm của địa phương và đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, chấp thuận.
  
  
• Phải có nhu cầu sử dụng đất thuộc dự án đầu tư và đơn xin giao đất, thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp.
  
  
• Điều kiện cấp Sổ đỏ cho các trường hợp khác nhau và pháp luật quy định điều kiện cấp Giấy chứng nhận cũng khác nhau. Nếu người sử dụng đất ruộng thuộc nằm trong trong các trường hợp được cấp Giấy chứng nhận nhưng không thuộc vào các trường hợp không được cấp Giấy chứng nhận thì được Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bình thường.
  

Hồ sơ xin cấp sổ đỏ cho đất ruộng cần những gì?


Theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ Địa chính được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành đã quy định rõ ràng về các giấy tờ trong hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký hay cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:

• Đơn đăng ký cấp Sổ Đỏ theo Mẫu của luật đất đai quy định.
  
  
• Bản sao các chứng từ về việc hoàn tất thực hiện nghĩa vụ tài chính như: Biên lai nộp thuế, phí.
  
  
• Các giấy tờ về quyền được sử dụng đất ruộng trước ngày 15/10/1993 được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền trong quá trình thực hiện chính sách của Nhà nước về đất đai.
  
  
• Các giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất ruộng tạm thời được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc đã được ghi tên trong Sổ đăng ký địa chính.
  

Quy trình cấp sổ đỏ cho đất ruộng gồm những bước nào?


Quy trình cấp sổ đỏ đối với đất ruộng gồm các bước như sau, quy trình này được chia sẻ bởi luật sư chuyên tư vấn luật thừa kế đất giám hộ, luật chuyển nhượng đất nông nghiệp,..

• Bước 1: Chủ thể chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm các giấy tờ như trên đã nêu.
  
  
• Bước 2: Chủ thể nộp hồ sơ tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận (thường là Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn).
  
  
• Bước 3: Cán bộ cơ quan nhà nước tiếp nhận và xử lý hồ sơ. Sau đó kiểm tra thực tế tại hiện trường và công bố thông tin hồ sơ trên trang báo cáo điện tử và bảng tin của cơ quan Nhà nước.
  
  
• Bước 4: Nhà nước trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Thời gian xử lý hồ sơ này tối đa là 50 ngày làm việc kể từ ngày cán bộ nhận hồ sơ hợp lệ.

Đất ruộng có được cấp sổ đỏ không phụ thuộc vào việc người dân có đầy đủ giấy tờ theo quy định của pháp luật. Nếu người dân đang gặp vấn đề khi thực hiện thủ tục xin cấp sổ đỏ cho loại đất này như không biết hồ sơ thiếu những giấy tờ gì, có thuộc trường hợp không được cấp giấy chứng nhận không. Hãy để những luật sư tư vấn ưu tú tại Askany hỗ trợ giải quyết các vấn đề này nhanh chóng.