Phí gia hạn quyền sử dụng đất là bao nhiêu?

• Giới thiệu cửa tự động bệnh viện và những Mẫu cổng nhà đẹp 2023
• Miễn phí đăng bài lên 500 domain edu.vn
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam
• Cơ hội tăng lượng truy cập cho web của bạn với Google News

Mức phí gia hạn quyền sử dụng đất theo quy định là bao nhiêu? Thực hiện gia hạn thêm thời gian sử dụng ra sao? Đây là mối quan tâm của nhiều người dân hiện nay. Bởi vì quyền sử dụng đất này ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống, sản xuất của cá nhân, hộ gia đình. Cùng tìm hiểu về thủ tục và phí gia hạn thêm thời gian đối với quyền sử dụng đất tại bài dưới đây.

Tuy nhiên, để thực hiện thủ tục gia hạn này cần phải trải qua quá trình rất rườm rà. Vì vậy, sự hỗ trợ từ những luật sư tư vấn giỏi là hết sức cần thiết. Tại Askany, đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm trong tư vấn thủ tục mua bán đất đồng sở hữu, thủ tục ủy quyền quyền sử dụng đất,... luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn giải quyết mọi khó khăn trong trường hợp này.

Thời hạn sử dụng đất được quy định ra sao?


Thời hạn sử dụng đất được chia thành hai loại chính theo quy định Luật Đất đai 2013 như sau:

• Đất được sử dụng ổn định lâu dài: Đây là loại đất mà người dân có thể sử dụng với thời gian không bị giới hạn. Đất sử dụng ổn định lâu dài bao gồm các loại đất ở do cá nhân hoặc hộ gia đình sử dụng, đất nông nghiệp được sử dụng bởi cộng đồng dân cư, các loại đất rừng như rừng phòng hộ - rừng đặc dụng - rừng sản xuất tự nhiên, đất thương mại dịch vụ, đất sản xuất phi nông nghiệp của hộ gia đình hoặc cá nhân sử dụng ổn định nhưng không phải là đất được Nhà nước cho thuê, giao có thời hạn.
  
  
• Đất có giới hạn về thời hạn sử dụng chính là loại đất mà người dân chỉ được phép sử dụng trong một thời gian nhất đinh. Thời hạn sử dụng đất này được quy định tùy thuộc vào từng loại đất và các trường hợp cụ thể mà có thể xem xét là ổn định lâu dài như 50 năm hoặc 70 năm hay 99 năm.

Các loại phí gia hạn quyền sử dụng đất



Tương tự như chi phí cưỡng chế thu hồi đất, khi gia hạn thêm quyền sử dụng đất, người dân phải thực hiện nộp các loại phí sau:

• Phí thuê đất: Đây là khoản tiền mà người dân phải nộp cho thời gian sử dụng đất được gia hạn theo quy định luật đất đai. Có thể trả loại phí này theo hai hình thức là trả tiền hàng năm hay trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian sử dụng.
  
  
• Phí thẩm định hồ sơ để cấp GCNQSDĐ hoặc quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất: Đây là khoản tiền nộp để thực hiện việc thẩm định hồ sơ. Mức phải nộp của khoản phí này sẽ căn cứ trên diện tích của mảnh đất và tính chất phức tạp của từng loại hồ sơ cũng như mục đích sử dụng đất và các điều kiện cụ thể.
  
  
• Phí để cấp GCNQSDĐ, quyền sở hữu các tài sản khác gắn liền với đất. Đây là khoản tiền mà người dân phải nộp khi cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận hay chứng nhận đăng ký biến động về đất đai hoặc tiến hành trích lục hồ sơ địa chính.

Gia hạn quyền sử dụng đất cần thực hiện thủ tục như thế nào?



Dưới đây là thủ tục xin gia hạn thêm thời gian sử dụng đất được cung cấp bởi luật sư chuyên giải quyết hồ sơ đất đai như thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai giữa anh em ruột, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất,...

• Bước 1: Người xin gia hạn thêm thời gian sử dụng đất nộp hồ sơ tại Sở Tài nguyên và Môi trường. Hồ sơ xin gia hạn quyền sử dụng đất bao gồm: Đơn xin gia hạn thêm thời gian sử dụng đất, bản chính của GCNQSDĐ, bản sao của quyết định đầu tư bổ sung và các giấy chứng nhận liên quan đến đầu tư, các chứng từ minh chứng về việc đã thực hiện xong các nghĩa vụ tài chính.
  
  
• Bước 2: Cán bộ Sở sẽ thẩm định về nhu cầu sử dụng đất của người xin gia hạn. Sau đó, Sở sẽ xem xét đến các yếu tố như mục đích, quy mô của việc xin gia hạn thêm thời gian sử dụng đất này. Đồng thời xem xét về tình trạng pháp lý của đất cũng như kế hoạch sử dụng đất của Nhà nước và ý kiến từ các cơ quan có chuyên môn.
  
  
• Bước 3: Sở Tài nguyên và Môi trường đưa ra quyết định về việc xin gia hạn quyền sử dụng đất. Nếu hồ sơ được chấp thuận việc gia hạn, người dân sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới hoặc được tăng thêm thời gian gia hạn trên giấy chứng nhận cũ. Thời gian gia hạn thêm này không được vượt quá thời gian quy định theo loại đất.

Kết luận
Phí gia hạn quyền sử dụng đất bao gồm ba khoản phí bài viết trên đã đề cập. Nhưng trong từng trường hợp, từng loại đất gia hạn, các mức phí phải nộp sẽ có sự khác nhau. Do đó, để biết chính xác mức phí phải nộp, người dân nên liên hệ với các những luật sư đất đai ưu tú tại Askany để được hướng dẫn chi tiết.