Quyền sử dụng đất lâu dài áp dụng cho những trường hợp nào?

• Giới thiệu cửa tự động bệnh viện và những Mẫu cổng nhà đẹp 2023
• Miễn phí đăng bài lên 500 domain edu.vn
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam
• Cơ hội tăng lượng truy cập cho web của bạn với Google News

Trường hợp nào có quyền sử dụng đất lâu dài? Đất mỗi chủ thể sử dụng hiện nay đều có một thời hạn nhất định theo quy định của Chính phủ. Dưới đây, bài viết chia sẻ chi tiết về quy định quyền sử dụng đất lâu dài.

Để biết cụ thể về thời hạn quyền sử dụng đất trong trường hợp của mình, chủ thể nên lựa chọn sự giải đáp từ những luật sư uy tín. Với Askany, mọi người hoàn toàn có thể kết nối với những luật sư giàu kinh nghiệm trong tư vấn thủ tục tách thửa đất đã có nhà, thủ tục xin gia hạn thêm quyền sử dụng đất,... một cách đơn giản.

Quy định về quyền sử dụng đất lâu dài


Luật sư tư vấn quyền của người sử dụng đất có quy hoạch, quyền sử dụng đất của hợp tác xã,.. chia sẻ về quyền sử dụng đất lâu dài như sau:

• Đây là quyền mà chủ thể được sử dụng đất ổn định và không bị giới hạn thời gian theo Luật Đất đai hiện hành. Các chủ thể sử dụng đất lâu dài có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai.
  
  
• Tại khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai hiện nay, tổ chức kinh tế chuyển đổi từ đất phi nông nghiệp có mục đích sử dụng ổn định lâu dài sang loại đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn hay từ đất phi nông nghiệp sử dụng có thời hạn đổi sang đất phi nông nghiệp sử dụng ổn định lâu dài thì tổ chức đó có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định Nhà nước.
  
  
• Tại khoản 2 Điều 128 Luật Đất đai hiện nay, đương sự nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với các loại đất được sử dụng ổn định lâu dài thì sẽ có quyền sử dụng đất ổn định lâu dài.
  
  
• Khi quyền sử dụng đất hết thời hạn, chủ thể có thể xin gia hạn hoặc tiếp tục sử dụng theo quyết định của Nhà nước. Nếu không gia hạn hoặc tiếp tục sử dụng được, chủ thể phải trả lại quyền sử dụng đất này cho Nhà nước và được đền bù theo quy định.

Thời hạn của quyền sử dụng đất


Dưới đây là nội dung quy định về thời hạn của quyền sử dụng đất được cung cấp từ các luật sư chuyên giải quyết các vụ việc đất đai hóc búa như tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai, tranh chấp đất đai giữa anh em ruột,...

Thời hạn của quyền sử dụng đất là một khoảng thời gian mà chủ thể được thực hiện các quyền và nghĩa vụ của mình theo quy định của Nhà nước. Tùy vào từng loại đất và các trường hợp cụ thể mà thời hạn sử dụng đất có thể được xem xét là ổn định lâu dài hoặc có giới hạn về thời gian.

Các loại đất được Nhà nước giao có thời hạn hoặc cho thuê có thời hạn thì thời gian sử dụng đất được xem xét và căn cứ vào quyết định trên cơ sở của Dự án Đầu tư xây dựng hoặc xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm. Có một số trường hợp đặc biệt, thời hạn sử dụng đất có thể lên tới 70 năm hoặc 99 năm.

Khi được nhận chuyển nhượng hoặc tặng cho quyền sử dụng đất, đương sự bên nhận được kế thừa thời gian sử dụng đất còn lại từ đương sự bên chuyển nhượng.

Các trường hợp áp dụng quyền sử dụng đất lâu dài



Luật sư chuyên tư vấn các hồ sơ pháp lý đất đai như quy trình xử lý lấn chiếm đất đai, hồ sơ xin gia hạn thời gian sử dụng đất,... cho biết các trường hợp áp dụng quyền sử dụng đất lâu dài là những trường hợp mà người sử dụng đất được sử dụng đất ổn định và không giới hạn thời gian theo Điều 126 và Điều 127 của Luật Đất đai hiện nay.

• Đất sử dụng ổn định là đất ở do các hộ gia đình cũng cá nhân sử dụng.
  
  
• Đất sử dụng ổn định là đất nông nghiệp được cộng đồng dân cư sử dụng theo quy định của Chính phủ.
  
  
• Đất sử dụng lâu dài là đất trồng rừng phòng hộ, đất trồng rừng đặc dụng, đất trồng rừng sản xuất có rừng tự nhiên.
  
  
• Đất sử dụng lâu dài là đất thương mại - dịch vụ, là đất của cơ sở sản xuất phi nông nghiệp từ hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng ổn định nhưng không phải là đất được Nhà nước giao có thời hạn hay cho thuê.

Quyền sử dụng đất lâu dài chỉ áp dụng trong những trường hợp nhất định như trên bài viết đã cung cấp. Nếu chủ thể muốn biết mình có thuộc các trường hợp trên và được áp dụng quyền sử dụng đất lâu dài hay không. Hãy gọi điện ngay đến đội ngũ luật sư thâm niên trong tư vấn pháp lý đất đai tại Askany.