Thị phần dự án căn hộ Hà Nội: Bùng nổ thời điểm cuối năm

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - Sau tiến trình “náu mình chờ thời”, Thị Trường nhà ở Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về cuối năm, Thị Trường càng sôi động, đáng kể đặc biệt là dòng tiền đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư TP. Hà Nội, khi lần thứ nhất các cơ quan phân tích phải liên tiếp chuyển đổi dự báo của chính mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị phần Thành Phố Hà Nội sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời hạn 2020. Sau khi dịch Covid-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý 2 và ở đầu cuối là 14.000 - 16.000 căn vào quý III.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy bên 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng đều có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lờ lững trong cấp phép, việc siết tín dụng BĐS và dịch Covid-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường Hà Nội Thủ Đô rơi vào cảnh tình hình như trên.
mặc dù thế, cần được thấy rằng sự lắng dịu của Thị phần căn hộ chung cư thủ đô Chưa hẳn là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc chào làng, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn. Có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch Covid-19 nên số lượng nguồn cung cấp giảm xuống, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung đã tăng nhiều.
bây giờ, dịch Covid-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án lấm tấm chào làng Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đó là quá trình Thị phần sống động hơn khi nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ giữa trung tâm thủ đô hà nội hấp dẫn khỏe khoắn dòng tài chính
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những nhà đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị phần Thành Phố Hà Nội, không những vì những điểm mạnh về vị trí, dân cư, nguồn cầu mà còn bởi tố chất “giữ nhiệt” chất lượng cao. Ông Nguyễn Đức Thêm, quản lí Bộ phận buôn bán căn hộ chung cư, Savills Hà Nội khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 bất chấp ảnh hưởng tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường TP Hà Nội còn đặc biệt lôi cuốn bởi trong thời hạn nay những kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi vay tiền trao gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ từ 4%), vàng đang đứng trước nguy hại lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn Bất Động Sản Nhà Đất du lịch gần như “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh toán tốt, giá trị vững chắc và năng lực sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm lôi cuốn mạnh bạo dòng vốn.
đáng kể, căn hộ khu giữa trung tâm đang đứng đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên do là ở vùng ven, tỷ giá căn hộ đã tăng cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đỗ Thu Hằng, GĐ Bộ phận phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills TP. Hà Nội nhận định “đây là lần thứ nhất các Quanh Vùng vùng ven TP. Hà Nội có mức giá cao so với các dự án Nằm trong Khu Vực giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại địa chỉ trọng tâm Hà Nội Thủ Đô, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp CP KLB đang là điểm nóng chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga Thành Phố Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đây là dự án xanh rất hiếm tại vùng nội đô với mật độ xây đắp quá thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu quý phái, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu yếu sinh hoạt, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng chú ý trong số ấy là trọng tâm mua sắm và chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các shop tiện ích xung quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua hàng lớn số 1 và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một trong thị tứ trung tâm Hoàng Mai.
không chỉ có thế, dự án cũng ăn điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích đó đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường yên ổn giữa phố P náo nhiệt.
với mức giá hài hòa và hợp lý, lại sở hữu tương đối đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng tiên phong hàng đầu để định cư tại Hà Nội hiện giờ.
bài viết liên quan cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/