Thị trường căn hộ cao cấp bùng nổ nguồn cung

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) - Theo thống kê từ Savills Việt Nam, lượng căn hộ cao cấp chào bán mới tính đến Quý I/2017 tại Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh đã đạt mức 70.000 căn. tiên đoán trong thời gian tới, hàng trăm nghìn địa ốc sẽ tiếp tục bung ra thị trường từ các dự án mới.
Bùng nổ nguồn cung căn hộ cao cấp


Các nghiên cứu gần đây của Savills hay CBRE cho thấy tỉ lệ hấp thụ ở phân khúc bất động sản đang có chiều hướng giảm. Trong khi đó, lượng cung vẫn khá lớn với phân khúc căn hộ trung và hạng sang có giá chào bán từ khoảng 2 tỷ đồng trở lên.


Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ ở phân khúc sơ cấp bung ra thị trường trong Quý I/2017 đạt trên 24.000 căn, tăng 49% so với cùng kì năm ngoái. đoán sẽ có thêm khoảng 40.000 liền kề hạng B sẽ gia nhập thị trường từ các quận Hà Đông, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hoàng Mai.



Tại Tp.Hồ Chí Minh, nguồn cung sơ cấp đạt mức hơn 42.000 căn. nhận xét, trong ngày mai sẽ có khoảng hơn 62.000 căn tiếp tục được tung ra thị trường, tập trung ở khu vực quận 2 và quận 7. Trong khi đó, giao dịch ở phân khúc A và B lại đang có chiều hướng giảm hơi mạnh, khoảng 13%.

Giám đốc Savills Hà Nội Matthew Powell nhận định, thị trường phân khúc căn hộ cao cấp đang có nhiều biến động nhưng chưa có dấu hiệu khủng hoảng do nguồn cung tăng cao nhưng vẫn có thể kiểm soát và nguồn cầu cũng tăng lên. giá trị bán ở phân khúc này cũng không có dấu hiệu tăng chóng mặt khiến người dùng khó khăn về tài chính.

ngày mai thị trường vi la sẽ ra sao?
Theo ông Matthew Powell, hiện giờ trên thị trường đang có dấu hiệu dư thừa nguồn cung phân khúc căn hộ cao cấp do một số khu vực chưa tiếp thu hết. Tuy nhiên, đây không phải là dấu hiệu tiêu cực của thị trường mà người dùng nhà lại được lợi hơn khi có nhiều sự lựa chọn. Ông Matthew cũng dự báo, các chủ đầu tư chưa nên phát triển tiếp các dự án bất động sản cao cấp mặc dù phân khúc này sẽ còn phát triển trong ngày mai.

Thị trường căn hộ cao cấp luôn có yêu cầu cao và tính cạnh tranh khốc liệt. do vậy, các chủ đầu tư phải có sự thận trọng trong việc thực hiện các yếu tố nền tảng từ thiết kế, quy hoạch, kế hoạch tài chính đến chất lượng khai triển. Đặc biệt, cần phải xác định đúng đắn nhóm mọi người mục tiêu cũng như nhu cầu của họ luôn phát triển từng ngày.

hiện giờ, ở phân khúc bất động sản siêu sang có thể kể đến Tập đoàn Vingroup với các dự án đình đám luôn tạo cơn sốt trên thị trường. Với tầm nhìn chiến lược dài hạn, Vingroup đang ngày càng xây dựng vững chắc thương hiệu bất động sản cao cấp Vinhomes. Các dự án ở phân khúc căn hộ cao cấp như Vinhomes Times City, Vinhomes Royal City, D’.Capitale, Vinhomes Green Bay,… hay những dự án biệt thự sinh thái như Dự án Vinhomes Riverside - The Harmony trở thành sự chọn lựa của các bạn nhà.

nhận xét về tương lai của phân khúc biệt thự, Matthew Powell cho biết, có khả năng giá sẽ tiếp tục tăng nhưng theo hướng bền vững. Các dự án thực sự chất lượng và có sự nổi trội trong thiết kế, kiến trúc và tiện ích của các chủ đầu tư uy tín vẫn sẽ tiếp tục được khách hàng đón nhận một cách tích cực và không lo lắng về việc sụt giá. Chính vì luôn đảm bảo những tiêu chí này, các dự án bất động sản của Vingroup luôn thu thu hút sự quan tâm của các bạn tại các Đại lý Vinhomes

Với nguồn cung nhà ở cao cấp luôn ở mức dồi dào, các chủ đầu tư sẽ liên tục đưa ra các chương trình ưu đãi dành cho quý khách. ngoài ra, các chuyên gia khuyên rằng, người mua nhà cần chú trọng đến các yếu tố nền tảng khiến nên giá trị trị bất động sản hơn là những cam kết về lợi nhuận trước mắt.

Nguồn: bighomes.com.vn