Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu theo quy định mới nhất

• Miễn phí đăng bài lên 500 domain edu.vn
• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này
• Kho giao diện đẹp dành cho Blogspot
• Bộ tài liệu Khóa Học hỗ trợ Marketing Online, SEO, MMO miễn phí hàng đầu tại Việt Nam
• Cơ hội tăng lượng truy cập cho web của bạn với Google News

Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu không hề khó khăn như các bạn nghĩ. Và bạn có thể tự bản thân mình hoàn thành thủ tục trên sau khi nắm rõ các quy định cơ bản. Bài viết của chúng tôi sẽ cho các bạn cái nhìn chung nhất về thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu để bạn không còn bỡ ngỡ khi tự mình xin cấp sổ đỏ lần đầu.

​

Khái niệm về định nghĩa liên quan tới sổ đỏ
Sổ đỏ là tên gọi phổ thông thường dành cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đai, nhà ở riêng và tài sản khác gắn liền với đất bạn, là một loại giấy tờ quan trọng xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền bao gồm nhà với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sổ đỏ dùng để đảm bảo các quyền lợi và trách nhiệm tương đương của bạn đối với thửa đất được đăng ký và tránh trường hợp cấp sổ đỏ cho đất giao trái thẩm quyền.

Đối tượng công dân được phép cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ theo Điều 99 Luật Đất đai năm 2013, đối tượng được cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm:

• Người sử dụng đất căn cứ dựa theo quy định của Luật Đất Đai;
  
  
• Người được Cơ quan Nhà nước cho thuê và giao đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai;
  
  
• Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
  
  
• Người được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
  
  
• Người sử dụng đất đủ điều kiện để được phê duyệt và được phép cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở riêng lẻ cùng với tài sản khác gắn liền với đất theo quy định Luật Đất đai và các quy định liên quan.
  

Điều kiện cấp sổ đỏ lần đầu
Để được cấp sổ đỏ lần đầu, người dân cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Bạn cần có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.
  
  
• Đất đang không thuộc vào các trường hợp tranh chấp, khiếu nại, tố cáo.
  
  
• Đất không thuộc diện quy hoạch sử dụng đất hoặc đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
  

​

Hồ sơ đăng ký để xin cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ theo Điều 100 Luật Đất đai năm 2013, hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm:

• Đơn đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo Mẫu số 04a/ĐK trong bộ luật tương ứng;
  
  
• Giấy tờ về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
  
  
• Giấy tờ quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 100 của Luật Đất đai (nếu có);
  
  
• Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
  
  
• Tờ khai đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
  

Trình tự thực hiện thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu
Căn cứ theo Điều 101 Luật Đất đai năm 2013, trình tự thực hiện thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu bao gồm các bước sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ
Người sử dụng đất nộp hồ sơ đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu tại VP Đăng kí đát đai hoặc Bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ. Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, hợp lệ thì bạn buộc phải bổ sung giấy tờ còn thiếu trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng cấp huyện giải quyết Đất đai phải thông báo và hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ.

Bước 3: Xử lý hồ sơ
Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm khi bạn nộp thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu và thực hiện các công việc sau:

• Kiểm tra và xác minh hiện trạng sử dụng đất tại hiện trường;
  
  
• Trích lục hồ sơ địa chính, kiểm tra bản đồ địa chính hoặc trích đo địa chính thửa đất;
  
  
• Thực hiện các nghĩa vụ thuộc lĩnh vực tài chính theo quy định của pháp luật (nếu có);
  
  
• Cập nhật thông tin thường xuyên vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
  
  
• Trình bày các hồ sơ cho Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận.
  

Bước 4: Trả kết quả
Trong thời hạn trước 30 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm cấp Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất; trường hợp không cấp được thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

Thủ tục đăng ký cấp sổ đỏ lần đầu không quá phức tạp, bạn có thể tự mình thực hiện sau khi nắm rõ các quy định cơ bản. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan về thủ tục này để bạn không còn bỡ ngỡ khi tự mình xin cấp sổ đỏ lần đầu. Nhưng nếu bạn vẫn gặp khó khăn với các vấn đề về thủ tục giấy tờ nhà đất các loại, hãy tìm đến tư vấn nhà đất từ các chuyên gia Askany với nhiều năm trong ngành nhà đất xây dựng hoàn công. Các chuyên gia sẽ tư vấn để đưa ra lời khuyên tốt nhất cho bạn.