Tìm hiểu chi phí xây dựng phần thô tính toán với mọi căn nhà ?

(Tài trợ: https://baophuc.vn)

• Báo giá Trọn gói Thi công Cửa Tự Động
• Cách lấy mã xác nhận để có thể đăng ký, đăng bài, bình luận trên diễn đàn này

Chi tiết giá xây dựng phần thô sơ hiện nay là bao nhiêu và bao gồm những gì? Cách tính báo giá xây dựng phần thô sơ ra sao? Những chú ý quan trọng đặc biệt để né phát sinh chi phí bắt đầu khởi công phần thô? Đây chính là những câu hỏi của những khách hàng nhận được từ những trường hợp xây nhà ở trên thực tế. Nội dung bài viết dưới đây sẽ lý giải các tiểu tiết các câu hỏi này, mời anh chị cùng khám phá.

Xem thêm: https://nhadepsaigon.net/bao-gia-thi-cong-phan-tho-va-nhan-cong-hoan-thien/

Tìm hiểu khởi công xây dựng nhà phần thô sơ là gì?

Khi bắt đầu khởi công xây nhà phần thô là gì? Chắc hẳn không ít người vẫn chưa thực sự biết rõ về danh mục thi công này nên vẫn còn nhiều lúng túng lúc nghe các nhà thầu hỗ trợ tư vấn về vấn đề này dẫn tới việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây nên những mâu thuẫn trong quy trình khai công.

Với xây nhà ở phần thô sơ là cách gọi vắn tắt tức là bao gồm phần thô sơ (Vật tư thô + Nhân công thô) và nhân công triển khai xong, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà ở phần thô sơ và nhân công triển khai xong. Trong đó bao gồm:

Về vật tư thô: Cát, đá , xi-măng, bê tông, gạch men, sắt thép xây dựng, mạng lưới hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống lớp nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…

Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp ráp mạng lưới hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp (điện, ĐT, ADSL).

Nhân công hoàn thiện các việc làm như: Nhân công ốp, lát gạch ốp, sơn nước, lắp ráp thiết bị lau chùi, các loại thiết bị điện và chiếu sáng (vật tư chủ nhà sẽ mua).

​

Đơn giá xây nhà ở phần thô sơ là bao nhiêu?

Đại hầu hết gia đình khi triển khai xây dựng một căn nhà hay dự án công trình thì thông thường có sở trường sàng lọc vật tư triển khai xong hợp lí gu nghệ thuật của bản thân kể riêng, cũng như đại gia đình kể chung. Vì thế một số ít quý khách hàng sẽ chọn cho mình bề ngoài khai công xây dựng phần thô sơ và nhân công triển khai xong thay vì hiện tượng xây nhà trọn gói. Để thuận lợi cho việc thi công xây dựng, Doanh Nghiệp xây dựng nhà phần thô sơ của chúng tôi xin gửi người sử dụng bảng báo giá xây nhà phần thô sơ bao gồm hạng mục phần thô và nhân công hoàn thành (vật tư hoàn thành xong gia chủ cung cấp). Xây dựng của chúng tôi sẽ cùng chủ nhà tham gia xây dựng những nhà mình.

Việc để né tình trạng gian lận và mang tới niềm tin của người tiêu dùng khi đã tin tưởng đến các dịch vụ xây nhà ở phần thô của chúng tôi, chúng tôi xin chú ý đến toàn thể người tiêu dùng phần thô sơ kết cấu của căn nhà là vô cùng đặc biệt quan trọng vì nó ra quyết định tới sự bền vững của căn nhà, do vì vậy chúng mình đã liệt kê các vật liệu xây dựng có chất lượng có uy tín trên thị trường lúc bấy giờ, những vật liệu xây dựng này sẽ tiến hành chúng tôi vận dụng vào công tác xây nhà ở phần thô sơ cũng như xây dựng hoàn thành xong cho quý khách hàng

Về cách tính diện tích S xây dựng trong xây thô

Tổng diện tích S xây dựng từ 250 - 350 m2: thêm vào đó % đồng/m2

Tổng diện tích xây dựng từ 150 - 250 m2: cộng thêm % đồng/m2

Tổng diện tích xây dựng từ 100 - 150 m2: cộng thêm % đồng/m2

Tổng diện tích xây dựng từ 2: thêm vào đó % đồng/m2

• Chi tiếtbảng giá xây nhà trong hẻm nhỏ dưới 5 m thêm vào đó % đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật liệu, nếu như không có + 100.000/m2)
• Về giá xây nhà ở trong hẻm nhỏ dưới 3 m thêm vào đó % đồng/m2 (Nếu có mặt bằng tập kết vật liệu, còn nếu như không có + 100.000/m2)

Nền tảng phần móng

• Móng cọc tính bằng 0% đến 20% diện tích xây dựng thô.
• Móng băng tính bằng 20% đến 30% diện tích xây dựng thô.
• Về tầng hầm
• Độ sâu
• Độ sâu

​