Phí Thương Mại Dịch Vụ căn hộ cao cấp Feliz Homes HM

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) -

Phí dịch vụ chung cư Feliz homes

Dự án căn hộ cao cấp Feliz Homes Hoàng Mai HN do CTCP KLB đầu tư thi công hiện đang mở bán quy trình tiến độ một với giá cực kì tốt nên đã có nhiều khách hàng đặt cọc mua căn hộ và kí kết bản hợp đồng mua bán chỉ sau vài ngày chính thức mở bán. Một trong những luận điểm mà khá nhiều khách hàng quan tâm về dự án đó là phí Dịch vụ cai trị vận hành và quản lý căn hộ Feliz Homes. Dưới đây, hãy cùng haiphathome.vn tìm hiểu về loại phí này.
Phí Dịch vụ cai trị quản lí và vận hành nhà chung cư hay còn gọi là phí Dịch Vụ Thương Mại, là khoản phí mà bất kì cư dân chung cư nào cũng cần phải đóng mỗi tháng hoặc theo định kỳ. Phí Dịch vụ chi trả cho những hoạt động quản lý nhà chung cư.
Theo điều 31 của thông tư số 02/2016/TT-BXD: “Kinh phí cai trị quản lý và vận hành nhà chung cư do các chủ sở hữu, người tiêu dùng nhà chung cư đóng các tháng hoặc theo định kỳ (bao gồm cả tình huống đã nhận được bàn giao căn hộ, diện tích S khác ở nhà chung cư mà chưa sử dụng) để đơn vị cai quản quản lí và vận hành triển khai những công việc lao lí tại Khoản 1 Điều 10 của quy định này.”
Phí quản lý quản lí chưa bao gồm các loại phí sau:

• Phí đỗ, trông giữ xe xe hơi, xe máy, xe đạp
• các phí, lệ phí mà người tiêu dùng phải trả cho những dịch vụ nhỏ lẻ của từng căn hộ (như tiền điện, nước, viễn thông,…)
• Phí Dịch Vụ Thương Mại sử dụng các tiện ích thuộc về riêng của khách hàng hay của bất kể sát nào khác (như phí Thương Mại Dịch Vụ sử dụng bể bơi, sân tennis, phòng gym,…)

Theo luật pháp của quy định, dù khách hàng có lưu trú và sử dụng khu nhà hay không cũng có trách nhiệm đóng phí cai quản vận hành và quản lý.
hoạt động quản lý vận hành và quản lí nhà chung cư gồm có những công việc sau đây:

• tinh chỉnh, duy trì hoạt động, bảo dưỡng liên tục khối hệ thống thang máy, máy bơm nước, máy phát điện, hệ thống báo cháy tự động hóa, khối hệ thống chữa cháy, công cụ chữa cháy, những thiết bị dự trữ và những dòng thiết bị khác thuộc phần sở hữu chung, sử dụng chung.
• cung ứng những Thương Mại Dịch Vụ bảo đảm, vệ sinh môi trường xung quanh, thu gom rác thải, chăm bẵm vườn hoa, hoa lá cây cảnh, diệt côn trùng nhỏ và những Dịch Vụ Thương Mại khác đảm bảo an toàn cho khu nhà hoạt động bình thường.
• những công việc khác có liên quan theo thỏa thuận tại HĐ Dịch Vụ Thương Mại quản lí quản lí nhà chung cư.

Lúc Này, việc chọn lựa đơn vị chức năng vận hành của chung cư Feliz Homes vẫn đang trong quy trình đấu thầu, nhưng chắc chắn chủ đầu tư sẽ chọn 1 đơn vị phong cách xứng tầm với hướng phát triển của dự án là khu nhà ở.
Phí quản lý quản lí và vận hành sẽ được thông tin bằng văn bản sau khoản thời gian Ban quản lý nhà chung cư được thành lập, Dự kiến khoảng tầm 8.000 – 10.000 đồng/m2 (đã bao gồm thuế VAT). Mức phí này rất có thể được điều chỉnh theo ra quyết định của chủ đầu tư nhưng phải được tính toán hợp lý cho hợp với bản chất từng thời điểm và được sự thống nhất của quý khách hàng.
Nói Tóm lại, người mua nhà Feliz Homes hoàn toàn có thể an tâm về chất lượng Dịch vụ quản lí và vận hành cũng tương tự mức phí phù hợp của căn hộ.