Sàn bê tông bong tróc có nên dùng máy mài xử lý?

(Tài trợ: https://baophuc.vn ) -

Sàn bê tông sau một thời gian sử dụng có thể xuất hiện tình trạng bong lớp mặt, tạo bụi, rỗ hoặc lộ phần cốt liệu bên dưới. Nhiều người khi gặp tình trạng này thường nghĩ đến việc dùng máy mài để loại bỏ phần bê tông hư hỏng rồi làm lại bề mặt.

Thực tế, mài sàn bê tông bị bong tróc là một phương pháp có thể áp dụng, nhưng không phải trường hợp nào cũng chỉ cần đưa máy vào mài là giải quyết được. Trước tiên cần xác định mức độ bong tróc và nguyên nhân gây hư hỏng để lựa chọn phương án phù hợp.

Vì sao sàn bê tông bị bong tróc?
Bong tróc bề mặt có thể xuất phát từ quá trình thi công ban đầu hoặc điều kiện sử dụng sau này. Một số nguyên nhân thường gặp gồm:
- Lớp bê tông bề mặt có chất lượng kém.
- Tỷ lệ cấp phối hoặc lượng nước không phù hợp.
- Quá trình hoàn thiện bề mặt chưa đúng kỹ thuật.
- Sàn chịu tải hoặc va đập lớn trong thời gian dài.
- Hóa chất, nước hoặc môi trường sử dụng ảnh hưởng đến bề mặt.
- Lớp phủ cũ mất khả năng bám dính.
- Nền có vết nứt hoặc hư hỏng từ bên dưới.
Nếu chỉ xử lý phần bề mặt mà nguyên nhân thực tế nằm ở kết cấu nền hoặc tình trạng ẩm, nứt nghiêm trọng thì sàn vẫn có nguy cơ tiếp tục bong tróc sau khi sửa chữa.

Khi nào có thể dùng máy mài xử lý sàn bong tróc?
Máy mài phù hợp khi phần hư hỏng chủ yếu nằm trên bề mặt, chẳng hạn lớp bê tông yếu, lớp phủ cũ hoặc những vị trí bong nhẹ cần loại bỏ trước khi sửa chữa.

Sử dụng máy mài bê tông giúp loại bỏ lớp bề mặt yếu, các điểm gồ ghề và phần vật liệu không còn liên kết chắc chắn. Sau khi mài, người thi công cũng dễ quan sát tình trạng thực tế của nền để quyết định bước xử lý tiếp theo.

Một số trường hợp có thể cân nhắc mài gồm:
- Bề mặt bê tông bong nhẹ hoặc tạo bụi.
- Có lớp phủ cũ cần loại bỏ.
- Xuất hiện các điểm gồ ghề sau khi phần mặt bong ra.
- Cần tạo lại bề mặt trước khi thi công lớp sửa chữa hoặc lớp phủ mới.
- Một số khu vực có lớp bê tông yếu cần loại bỏ.
Tuy nhiên, nên mài từng bước và kiểm tra thường xuyên thay vì cố mài sâu ngay từ đầu.

Khi nào không nên chỉ dùng máy mài?
Đây là điểm quan trọng khi xử lý nền bong tróc. Máy mài chủ yếu tác động lên bề mặt nên không thể khắc phục mọi nguyên nhân gây hư hỏng.

Nếu sàn xuất hiện vết nứt lớn, bong thành mảng sâu, nền bị lún hoặc bê tông bên dưới đã suy yếu đáng kể thì chỉ mài phần trên sẽ không giải quyết được vấn đề.

Trong những trường hợp này cần đánh giá kỹ hơn để xác định có phải đục bỏ phần bê tông yếu, sửa vết nứt, bù vật liệu hoặc xử lý lại nền hay không.

Nếu chưa xác định nguyên nhân mà cứ tiếp tục mài sâu, mặt sàn có thể bị hạ cao độ quá mức nhưng phần hư hỏng vẫn chưa được xử lý triệt để.

Cách mài sàn bê tông bị bong tróc
Nếu xác định tình trạng bề mặt phù hợp để xử lý bằng phương pháp mài, có thể thực hiện theo các bước cơ bản sau:

Bước 1: Kiểm tra toàn bộ mặt sàn

Xác định phạm vi bong tróc, đánh dấu những khu vực yếu, nứt hoặc có dấu hiệu rỗ sâu. Không nên chỉ quan sát một điểm rồi áp dụng cùng một cách xử lý cho toàn bộ sàn.

Bước 2: Loại bỏ phần bê tông không còn chắc chắn

Các mảng đã bong hoặc liên kết yếu cần được loại bỏ trước. Sau đó vệ sinh bề mặt để quan sát rõ phần nền còn lại.

Bước 3: Mài lớp bề mặt yếu

Chọn máy và đĩa mài phù hợp với tình trạng nền. Khi mài nên di chuyển đều, tránh giữ máy quá lâu tại một vị trí vì có thể tạo thêm điểm lõm.

Bước 4: Kiểm tra lại sau khi mài

Sau lượt mài đầu tiên, cần kiểm tra xem đã loại bỏ hết lớp yếu hay chưa. Nếu vẫn còn vị trí bong, rỗ hoặc nứt thì phải xử lý riêng trước khi chuyển sang công đoạn hoàn thiện.

Bước 5: Sửa chữa và hoàn thiện bề mặt

Tùy yêu cầu sử dụng, các vị trí khuyết có thể cần được vá hoặc bù bằng vật liệu phù hợp. Sau khi lớp sửa chữa đạt yêu cầu mới tiếp tục mài hoàn thiện hoặc thi công lớp phủ.

Vậy sàn bê tông bong tróc có nên dùng máy mài?
Nếu lớp hư hỏng nằm chủ yếu trên bề mặt, dùng máy mài để loại bỏ phần bê tông yếu và chuẩn bị lại nền là phương án đáng cân nhắc. Ngược lại, với tình trạng bong sâu, nứt lớn hoặc nền có dấu hiệu mất ổn định, cần xác định và xử lý nguyên nhân trước.

THB Việt Nam hiện cung cấp nhiều dòng máy phục vụ mài, làm phẳng và xử lý bề mặt bê tông với các mức công suất khác nhau. Khi lựa chọn thiết bị, nên căn cứ vào diện tích thi công, mức độ hư hỏng của nền và yêu cầu hoàn thiện để chọn máy phù hợp, tránh mài quá mức cần thiết.